长沙2015年公积金年度报告：全年发放个贷超53亿

4月8日，长沙住房公积金管理中心发布《长沙住房公积金2015年年度报告》（以下简称《报告》）。这是继去年后，长沙第二次晒出住房公积金“账本”。《报告》内容包括机构概况、业务运行情况、主要财务数据、资产风险状况、社会经济效益以及其他重要事项。

缴存73亿元，职工提取超过50%

《报告》显示，2015年，长沙住房公积金实缴单位11069家（不含省直分中心，下同），实缴职工91.96万人，缴存73.41亿元，同比增长10.49%。当年新开户单位1928家,新开户职工15.19万人，净增单位1807家，净增职工6.7万人。截至2015年底，缴存总额430.54亿元，缴存余额243.34亿元，同比分别增长20.56%、16.67%。全年提取公积金38.65亿元，提取额占当年缴存额的52.65%，比上年同期增加5.52个百分点。截至2015年底，提取总额187.20亿元，同比增长26.01%。

发放个贷超53亿元，个贷率80%，资金运用率86%

2015年5月、10月两次调整优化住房公积金提取、贷款政策，放宽租房提取条件，将个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元，首套房最低首付款比例调整为20％，不受面积限制，二套房最低首付款比例由50%调整为20%，放宽二套房认定条件，大力开展省内和长江中游省会城市异地贷款业务，新政实施成效明显。

《报告》显示，2015年发放个人住房贷款17536笔53.35亿元，同比分别增长51.71%、64.21%。其中，发放异地贷款1054户，贷款金额3.29亿元。回收个人住房贷款15.11亿元。截至2015年底，全市累计发放个人住房贷款137348笔278.83亿元，贷款余额196.95亿元。个人住房贷款率80.94%，比上年同期增加4.85个百分点。全年发放支持保障性住房建设项目贷款4.25亿元，回收贷款本金5.40亿元。截至2015年底，累计发放项目贷款21.08亿元，余额13.60亿元。全年未购买国债，国债余额为0。截至2015年底，资金运用率86.53%（住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率），比上年同期增加3.36个百分点。

实现增值收益7亿余元，其中近6亿元将用于廉租房建设

《报告》显示，全年住房公积金业务收入93937.99万元，业务支出23598.72万元。缴存职工账户余额的利息支出18691.37万元，归集手续费用支出352.75万元，委托贷款手续费支出2542.95万元，其他支出2011.65万元。全年住房公积金增值收益70339.27万元，同比增长62.52%，增值收益率3.11%，比上年同期增加0.86个百分点。住房公积金增值收益在计提贷款风险准备金7186.86万元、计提管理费用4063.50万元后，计提59088.91万元作为城市廉租住房建设补充资金。

个贷逾期率、项目贷款逾期率均为0

截至2015年底，个人住房贷款逾期率为0。个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。无项目贷款逾期，项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%。

支持中低收入职工住房消费作用明显，节约职工购房利息支出超2亿元

从缴存职工的收入水平看，低收入群体占71.88%，中等收入群体占26.12%，高收入群体占2%。提取金额中，住房消费提取占69.24%。全年发放个人住房公积金贷款支持职工购建房186.19万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为14.13%。

分别于2015年3月1日、5月11日、6月28日和8月26日4次调整住房公积金贷款利率。调整后的5年期（含）以下贷款年利率为2.75%，5年期以上至30年(含)的贷款年利率为3.25%，调整后的5年期以上公积金贷款年利率比商业贷款年利率低1.65个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出20164.73万元。

在职工贷款所购住房套数中，90（含）㎡以下占31.03%，90-144（含）㎡占64.94%，144㎡以上占4.03%；新房占87.90%，二手房占12.10%。贷款职工中，低收入群体占17.79%，中等收入群体占76.93%，高收入群体占5.28%。

附注：根据湖南省人力资源和社会保障厅、湖南省统计局相关文件精神，2014年全省在岗职工月平均工资为4044元。《报告》中“高、中、低收入群体”，以职工住房公积金缴存基数推算其收入。收入低于上年当地社会平均工资（含）为低收入，收入介于上年当地社会平均工资1倍-3倍（含）之间的中等收入，收入高于上年当地社会平均工资3倍的为高收入。（来源：房产·长沙站）

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