保利地产首季收入188.7亿 净利润增长5.4%至13.6亿

保利地产(600048,股吧)首季毛利率为40.38%，同比下降1.97个百分点；实现销售回笼.45亿元，同比增长50.16%；经营活动产生的现金流量净额达24.83亿元，同比增长138.88%。

观点地产讯：4月27日，保利房地产集团股份有限公司发布公告显示，保利地产第一季度营业收入约为188.74亿元，同比增长41.83%；归属于上市公司股东的净利润13.63亿元，同比增长5.44%，基本每股收益0.13元，同比增8.33%。

据观点地产新媒体查阅公告，保利地产首季毛利率为40.38%，同比下降1.97个百分点；实现销售回笼.45亿元，同比增长50.16%；经营活动产生的现金流量净额达24.83亿元，同比增长138.88%；期末货币资金余额425.28亿元。

截至报告期末，保利地产总资产4209.94亿元、净资产993.44亿元、归属上市公司股东的净资产728.91亿元，同比分别增长4.25%、2.27%和1.91%；资产负债率为76.40%，期末预收款项1513.43亿元，扣除预收账款后，其他负债占总资产比重仅为40.45%，期末有息借款1261.68亿元，并通过发行公司债券等直接融资方式以降低公司融资成本。

公告还显示，保利地产第一季度其实现签约金额451.25亿元，签约面积343.52万平方米，同比分别增长131.35%和117.19%。

同时，3月份单月实现签约金额222.34亿元，同比增长197%，环比增长150%。保利地产称，这个成绩创下3月单月历史新高，仅次于2015年6月257亿元的历史高点。

据观点地产新媒体查询，在第一季度，保利地产新拓展项目21个，新增容积率面积460万平方米，同比增长85%，权益比例66%，其中一、二线城市占比62%，平均楼面地价3674元/平方米。

在项目开发方面，保利地产第一季度新开工面积505万平方米，竣工面积181万平方米，在建面积4133万平方米，同比分别增长20%、74%和3%。

保利地产称，截至报告期末，公司房地产项目覆盖64个城市，共有在建拟建项目269个，总占地面积4720万平方米，可售容积率面积9695万平方米，待开发面积5558万平方米，同比分别增长9%、10%和11%，其中待开发面积的一、二线城市占比71%。